建筑覆盖率（BCR）是指建筑基底面积与地皮总面积的比率。建筑覆盖率被限制在30%到80%。房屋的建造面积必须限制在最大的建筑覆盖率以内。
建筑覆盖率是指在城市土地利用规划中，用于衡量城市地区建筑物所占比例的指标。它是一个重要的城市参数，对于城市规划和发展有着重要的影响。下面我将从城市环境、经济发展和社会居住条件三个方面来解释建筑覆盖率的意义。首先，建筑覆盖率对城市环境有着至关重要的作用。
建筑覆盖率是指建筑物所占用地面的面积与整个地块面积的比例。它通常用百分比来表示，可以反映出地表被建筑物所覆盖的程度。较高的建筑覆盖率意味着更多的土地被建筑物所占用，因此对于建筑用地规划和土地利用来说，建筑覆盖率是一个重要的考虑因素。
建筑覆盖率是衡量建筑物在城市土地利用中所占比例的关键指标。在城市规划和发展中，这一指标扮演着重要角色。以下是建筑覆盖率在不同方面的意义。首先，建筑覆盖率对城市环境产生显著影响。高建筑覆盖率往往导致城市建筑密集，给城市环境带来压力。
建筑覆盖率一般指建筑密度.建筑密度（building density；building coverage ratio）， 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%）。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
在城市设计中，控制贴线率的目的是为了塑造出更具秩序与美感的城市界面。贴线率指的是建筑物与街道边界之间的距离比例，合理控制这一比例，可以显著提升城市空间的品质。高贴线率有助于形成整齐划一的建筑排列，营造出更加围合与封闭的街道空间。
这种高贴线率设计带来的好处是深远的。它强化了街道的围合感，使得步行空间更为舒适，不仅增强了行人的安全感，也提升了城市的可达性。特别是对于商业区域，这样的设计能够创造出宜人的购物环境，激发消费者的活跃度和消费欲望，从而推动商业繁荣。更重要的是，控制贴线率避免了街道的空旷与疏离。
在电子产品制造中，贴线率的使用是为了提高生产效率和降低成本。 高贴线率可以使电路板上更多的组件和元器件被紧密地布置，从而大大缩小电路板的大小和成本。 同时也降低了产品的能耗，提高了性能稳定性。值得注意的是，贴线率并不总是最关键的指标。
1、PA、BHR、BD、GSP在建筑规划中依次表示：地块净面积，建筑限高，建筑密度，绿地率。（1）PA 地块净面积：指地块边界线所包围的范围。（2）BHR 建筑限高：指根据特定条件要求，对建筑高度进行限定。（3）BD 建筑密度： 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（%）。
2、PA、BHR、BD、GSP在建筑规划中依次表示：地块净面积，建筑限高，建筑密度，绿地率。
3、BHR： broad histogram relation 宽直方图关系GSP Studio：GSP提供定制环境，可以设计流程、业务模型、表单展现、打印查询等。BD = business development，业务拓展，商务开发。
1、绿地率=（绿地面积/用地面积）×100%。城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%。绿地率即绿化率。是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
2、绿地率的计算：绿地率（%）=建设用地范围内绿地面积（㎡）/建设用地面积（㎡）×100%。
3、具体来说，绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。这里的绿地面积主要包括公共绿地、宅旁绿地等。例如，如果一个小区的绿地面积是40平方米，而规划用地土地面积是120平方米，那么该小区的绿地率就是40除以120，再乘以100%，得出绿地率为333%。
4、绿化率是指项目规划用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，用来表示绿化在占地面积中所占的百分比。计算公式为：植被垂直面积除以占地面积，再乘以100%。 绿地面积指的是实际可用于绿化的土地面积，这包括屋顶绿化和垂直绿化，但不包括覆盖土面积小于2平方米的土地。
5、包括宅旁绿地、公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）。目前绿地率的计算公式有两种：（1）城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）× （2）绿地率=（绿地面积/用地面积）×。绿地率可以用来衡量一个城市的绿化水平，代表着居民居住环境的健康程度，体现城市总规划是否合理。
土地成本，一二线城市土地成本占全成本50到60%，甚至更多。三四线城市约10到50%，特殊情况也有。给大家一个直观数据，如果每亩地500万元，容积率0，那么每平米土地成本是3748元。开发报建手续性政府收费。不同城市收费标准不同，不同品质定位收费也有不同，一般约350到450/平方米。设计成本。
在二线城市买一套100万的房子，首付比例和房贷利率是决定总花费的关键因素。首付比例越低，用现金支付的额度越少，总花费相应减少。以9%的基准利率，30年等额本息还款法为例，首付5成和首付5成的总花费差距明显。
其它成本：园林及其它配套的成本等。 正常情况下，房子起码要卖16000以上才能保本。如果成本控制不好，估计得到17000左右才能保本。 说明： 1）我看有很多人对这个数据质疑，我就简单回复一下。
四线城市估计也就5％的利润。目前的市场环境，很多三四线城市60％的项目不敢动工，动工就是大额的银行贷款，小开发商融资成本又高，开发就意味着赔钱。二线城市的利润会受到很多因素制约，主要就是拿地成本、建筑成本、政府各种税收，如果地拿的早，比较便宜，那怎么卖都是赚。
地区因素：不同地区的地价、人工费用以及建材价格差异较大，导致建房成本不同。例如，一线城市的土地成本和建筑成本普遍高于二线、三线城市以及农村地区。 建筑类型与质量：不同类型的建筑，其结构、设计以及用料都有所不同。比如，高层住宅的建造成本通常高于低层住宅或别墅。