套型建筑面积是设计规范的技术层面的概念，套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数，不包括阳台在内；而现今房产交易中涉及的销售面积使用的是测绘范畴的建筑面积或套内使用面积。
套型建筑面积=套内使用面积÷标准层的使用面积系数+套型阳台面积公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积，不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。
商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积 得房率＝套内面积/建筑面积 公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。
套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。
1、建筑面积密度=（总建筑面积÷ 建筑用地面积）（m2/hm2）容积率 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重指标。
2、计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。
3、容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
4、建筑密度与容积率的计算公式建筑密度计算公式：建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积容积率计算公式：容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数即为容积率，计算公式表示如下：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。
当住宅建筑标准层层高大于9米 （7米+2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；当住宅建筑层高大于6米（7米×2+2米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。
容积率=总建筑面积÷总用地面积（总建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积）在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率计算公式二——容积率计算规则 （一）住宅建筑标准层层高大于等于5米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的5倍计入容积率；住宅建筑标准层层高大于等于0米 （8米+2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的0倍计入容积率。
第三条 容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。
容积率计算规则及国家标准如下：容积率一般是由政府规定的。
容积率计算规则 一般情况下，建筑面积都是按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算，但是遇到特殊情况就要按照下面的规则进行执行。
1、等高距怎么求如下：方法一：等高距=内侧等高线高度-外侧等高线高度。方法二：等高距=√（高点1-高点2）平方+（水平距离）平方）。等高线的计算步骤：找到地图上的两个高度不同的等高线。计算内侧等高线与外侧等高线之间的垂直距离，即等高距。
2、等高距=内侧等高线高度-外侧等高线高度。在等高线图上，以内侧等高线高度减去外侧等高线高度，所得数据即为等高距。
3、根据已知条件，等高距的求法是这样的：（700-500）/4=50m，用两地的高差除以相隔的等高线条数，所以等高距为50米。
4、公式tanα=h/L，h为两点相对高度，可由两点等高线求出。L为两点距离，可由图中比例尺与两点图上距离算出。α为坡度，可由h/L的值再从数学用表中查出。（7）打井深度计算 通过等高线和等潜水线计算至少打多深井才能出水。h=a-b，h为井深，a为等高线值，b为等潜水线值。
5、方法二：如果无法直接判断相邻两条等值线数据，则在图中想办法找两个标出的数值，再数一下这两个数值间有几条等值线，用这两个数值的差除以其间等值线条数加1。
计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿地率通常以下限控制。
计算方法：建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。
建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大，说明用地中房子盖得满，反之则说明房子盖得稀建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 城市绿化率=（城市各类绿地总面积/城市总面积）×100%。
容积率、建筑密度、绿化率计算标准：建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。容积率、建筑密度、绿化率计算标准：绿地比率通常由地板控制。
计算公式为：容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限。建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。
计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。