劣势：社区体量大，居住密度高，影响居住舒适度；目前轨道交通1号线东延线距离2公里，其他尚处于规划建设阶段。总体来说，该项目适合关注生活便利度与教育配套的刚需客群与本地的初级改善客群。
1、富力又一城 富力又一城又名津南新城，由广州富力集团开发，位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口。项目整体规划完整，有洋房、高层、小高层、别墅等多种业态。周边生活配套发展成熟，包括大型商业、教育、公共交通、银行邮政网点学校等方面，生活便利度高。
2、合祥园区好。此园区环境优美，四周交通便利，利于出行，基础设施完善。天津富力建设工程集团有限公司，成立于2022年，位于天津市，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，企业注册资本100万人民币。
3、津南区合祥园原地以前位于津南区咸水沽镇天津大道与东沽公路交口，房子南北通透，户型好，安静舒适。出行方便。价位合适。
4、合祥园周边学校有童馨幼儿园，乐新幼儿园，天津市津南区实验小学（新城校区），三之三幼儿园，津南区第一幼儿园新城园等。
5、星期四）上午，错峰上、下学。特别提示合祥园校区一年级学生返校时间请关注班级群通知。正式开学时间则在9月1日（星期五），同样错峰上、下学。津南区咸水沽第四小学全体学生需于8月31日上午8：30返校。一年级、二年级放学时间为10：20，三年级至六年级放学时间为10：30。开学时间为9月1日。
6、合祥园周边医院有安泰药店，同润堂大药房（第五十九店），惠安康医药，维一堂大药房（三十一店），惠丽堂大药房等。
天津津南富力又一城是值得买的。天津津南富力又一城是位于津南天津大道与东沽路交口的住宅项目，住宅底商40年。下面请看天津津南富力又一城项目的详细数据信息。
天津津南津南新城是值得买的。天津津南津南新城是位于天津大道与东沽路交口的住宅，别墅项目，70年。下面请看天津津南津南新城项目的详细数据信息。
总体来说，富力又一城确实是一个不错的楼盘。
年买富力又一城价格挺合适的，刚改置业都是不错的选择，项目对比原来价格还是有一定的下降的，不过特价房集中在改善房源中，改善需求是值得买的，空间阔朗。